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专访舟山市国土资源局局长 虞国平

来源:未知 发布时间:2019-11-09 02:30 浏览次数:

  您当前的位置 :浙江在线住在杭州2016专题房地产发展高峰论坛采访正文

  【摘要】近年来舟山市积极落实国家有关房地产市场健康平稳发展的一些政策措施。结合国家的相关政策,舟山也有力的制定了一些政策措施。总的来说,可以这么定义,舟山的房地产市场是健康的,是可持续发展的。

  主持人:虞局长你好,请你为我们介绍一下舟山近年来的土地市场出现了哪些新特点,土地的价格有哪些变化,当前土地供应最集中的区域有哪些?

  虞国平:近年来舟山市积极落实国家有关房地产市场健康平稳发展的一些政策措施。结合国家的相关政策,舟山也有力的制定了一些政策措施。总的来说,可以这么定义,舟山的房地产市场是健康的,是可持续发展的。我说这些主要体现在以下几个方面:

  第二个,对房地产用地的投放时序,我们进行了合理的安排。基本上可以说是平衡的,供应的结构也是相对合理的。

  当前,随着新区建设的不断推进,土地主要集中供应在本岛的新城,以及普陀的东港,还包括定海的老城区,以及普陀的沈家门区域。另外,对岱山的县城以及嵊泗的县城也保有一定的存量。

  主持人:相比省内的城市,舟山的房地产市场有什么特点,你如何判断当前舟山的房地产市场走势?

  虞国平:相比于省内城市,舟山应该说有得天独厚的优势。环境优美,空气清新,包括地理位置也优越,交通也便捷,是非常适宜于居住的海岛城市。随着新区的发展,从舟山来看房地产市场有几个特点。

  一个,舟山本地的小岛居民都纷纷集聚到城市中心,这部分的群体对房地产量的需求可以说是持续旺盛。

  第四,舟山作为一个知名的旅游城市,特别是近年来随着舟山的佛教禅修、养身,以及休闲度假这些新兴旅游新产业的发展,带动了我们旅游房产的迅速发展。

  总之,舟山作为发展潜力巨大的新兴城市。随着近年来国家新区的获批,以及江海联运中心落户舟山,特别是一批国家,以及省重大战略项目的落地以及实施。可以预判,舟山的房地产市场一定会健康发展,我想前景会非常看好。

  主持人:在许多城市,外来大鳄的进驻都对当地的楼市产生了非常深远的影响。你认为像舟山这样的城市,它对外来开发商而言,吸引力在哪里,目前已经有哪些外来大鳄进驻到了这个市场?他们主要选择哪些板块,给舟山的房地产市场又产生了怎样的影响呢?

  虞国平:应该说舟山有得天独厚的自然群岛风光,自然生态环境,以及自然的空气质量。包括优越的地理位置,便捷的交通,是吸引外来房地产开发商的主要优势。今年以来,舟山市也全力打造“三最城市”。如今,外来开发商如果选择在舟山投资,相信一定会感受到别的城市所不能有的投资软环境。

  目前,舟山的房地产(市场),国内知名的(房企)主要有宋都、中交、农工商、绿城、强生,等一些国内知名的房企都在舟山投资。投资主要集中在新城,普陀的东港,定海的老城区,这些舟山本岛的重要区块。这些未来的优质房企进入舟山,对提升整个舟山的房地产品质,应该说起到了很好的引领作用,同时也带动和促进了本地房地产企业的发展。

  虞国平:根据国家、省、市有关“促进房地产市场健康平稳发展”的政策措施,舟山市国土局会同相关部门也制定了“年度房地产用地供应计划”,合理安排住房用地供应量。根据市场实际情况,统筹把握各地土地供应的时序以及区块的分布,合理有序的实施供地的计划,保持市场地价在合理的区间范围内。

  此外,还对市场进行充分的调研,科学预测市场的需求,合理规划开发地块,适时调整现在土地储备规模。目前全市的库存压力有所减轻,同时也使房地产价格一直控制在合理区间范围里。